7月24日，小野租团队应邀走进深圳南山酷派大厦，在这座85米高的甲级写字楼里，完成了一场深度“踩盘”。从建筑立面到楼宇智控，从商务配套到租赁政策，我们用脚步丈量每一处细节，为后续合作、也为企业选址，做了一次360°全景扫描。

      酷派集团自1993年成立以来，一直是中国通信科技领域的重要力量。在移动通信、智能手机和物联网等多个关键技术领域，酷派集团凭借其深厚的技术积累和广泛的市场影响力，确立了其在行业中的领先地位，其业务版图更是拓展至全球多个国家和地区。2014年，酷派集团成功登陆香港联交所，股票代码为02369.HK。近年来，酷派集团积极拓展业务边界，战略布局5G通信技术、人工智能和大数据等前沿科技领域，致力于为全球用户提供一些列高性能的智能终端产品和解决方案。

酷派大厦位于深圳市南山区科技园科苑北路与宝深路交汇处，地处深圳高新技术产业的核心区域。大厦以其优越的地理位置、现代化的设计和高端的商务配套，迅速成为南山区的科技商务新地标。酷派大厦，一座高达85米、拥有地上21层与地下3层的甲级商务写字楼，傲立于深圳市南山区高新北一道与科苑北路交汇处。大厦共有A、B、C 三栋写字楼，B、C栋2-4层为配套商业。项目由酷派集团与京基地产联袂打造，总建筑面积约12万平方米，办公面积近10万平方米，是南山科技园高新北区的门户地标。

     大厦外立面采用 “芯片脉络” 概念，银白色铝板与 LOW - E 玻璃交替铺陈，在阳光下光影流动，既彰显酷派的科技基因，又成为深南大道天际线的醒目标识。酷派大厦的配套设施一应俱全，能够全方位满足企业的商务与生活需求。大厦1-4层的商业裙楼 “COOL HUB”引入了星巴克旗舰店、麦当劳、Tims 咖啡、中国银行、员工食堂及2000 ㎡健身中心等丰富业态，为企业员工提供了便捷的餐饮、休闲、购物和金融服务。楼顶设有 500 ㎡空中花园及100人路演厅，可举办新品发布、行业沙龙等活动，为企业搭建了交流与展示的平台。此外，大厦还配备了先进的人脸识别闸机、智能派梯系统、CO₂新风监控等智能化设施，保障了办公环境的安全、便捷和健康。其周边交通便利，紧邻地铁 13 号线高新园北站，未来还将与西丽高铁站一路之隔，实现高铁 - 地铁无缝换乘，30 分钟可通达福田、前海、蛇口港等商务区，15 分钟抵达深圳湾口岸及蛇口邮轮母港，30分钟直达宝安国际机场，为企业跨境商务提供高效通路。

     参观过程中，我们了解到酷派大厦的办公空间具有极高的灵活性和实用性。其标准层高 4.5 米，净高 3.2 米，楼板荷载 3.5KN/㎡，可满足研发、展示、轻型生产等复合需求，为企业提供宽敞舒适且功能强大的办公环境。大厦提供 200 - 2600 ㎡的平层与复式单元，每户预留 150mm 网络地板、24 小时冷却水及双回路电源，可快速部署数据中心或实验室，无论是初创型企业还是成熟企业，都能在这里找到契合自身规模和发展需求的空间。同时，大厦的整层得房率高达 75%，270° 环幕视野可将深圳湾海景与塘朗山山景尽收眼底，为员工营造出舒适宜人的办公氛围，有助于提升工作效率和创造力。

      此次考察，小野租团队与酷派大厦招商、运营、物业多部门深入交流，全面掌握租金策略、交付标准、产业扶持政策等关键信息。未来，小野租将依托自身在选址、谈判、入驻的一站式服务能力，把酷派大厦的“硬件优势”转化为企业的“成长动能”，让更多初创公司、成长型企业和跨国集团在这里找到专属坐标，与深圳这座创新之城同频共振。